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昆明住宅抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有昆明住宅产权证.
3、有购房合同可申请.
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注意：个人现房抵押贷款,商品房抵押贷款,商住房产助学贷款,抵押二手房子贷款,抵押商住房屋创业贷款,抵押自建住房应急贷款,分期房本助学贷款等
1、必须有抵押物（现房）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、昆明有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合昆明贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理现房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
抵押自建房产教育贷款,按揭房子抵押生意贷款,抵押商品房屋大额贷款,抵押住房大额贷款,二手房本抵押大额消费贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.人有明确、合法、合规的贷款用途.若是昆明经营用途,需提供相关经营资质证明材料.若是企业经营贷款,需提供企业的身份资料.